自傢的兩個車位，不僅都為停車開不瞭車門頭疼，還經常與鄰居傢的車發生剮擦事故。近日，杭州市蕭山區消保委接到市民張女士投訴，工作人員調查後發現，原來是購買的車位有貓膩。
兩個車位被分成三個
張女士是城區某小區的業主，所居住的小區在十年前交付時，張女士夫婦買下瞭兩個地下停車位。
張女士傢的車位是相鄰的兩個，邊上還有一個被其他業主買走。由於張女士傢之前隻有一輛車，三個車位停兩輛車一直相安無事。但在去年，張女士傢又買瞭一輛越野車，加上另一位業主傢的也是越野車，問題來瞭
三個車位在同一個車庫內，三面是墻。整個車庫的寬度大約6米多，也就是三個車位的平均寬度隻有2.1米左右。當三個車位同時停車時，不僅有時車門沒法打開，自傢的車還經常發生剮擦。
經過一段時間的觀察，張女士發現這三個車位要比其他車位明顯窄一點。於是，張女士投訴台中洗水塔到區消保委，反映其從房產公司購買的配套地下車位偏小，多次與隔壁車輛發生剮擦。
在接到張女士的投訴後，工作人員調查後發現，張女士傢車位的所在位置，原本規劃中是兩個大車位，房產商在改造時將其平均分成瞭三個車位。而張女士在購買時未及時發現問題，導致瞭消費糾紛的產生。
標準車位到底該是多寬台中馬桶不通
記者發現，由中華人民共和國住房和城鄉建設部2015年3月3日發佈的《車庫建築設計規范》中對車庫的寬度有明確的行業規定，“國標”中標準車位的寬度是2.4米，這一“國標”從2015年12月1日實施。
此外，浙江省高院2011年第5期的“案例指導”中有一個190名業主告某開發商的案件，其中路橋法院在審判中將復雜的汽車庫建築標準經過換算得出，“小型車的最低車位標準是寬2.4米，長5.3米”。
選購停車位應註重三點
1月21日，記者從區消保委獲悉，開發商與張女士已達成瞭和解。但區消保委根據大量的投訴舉報件做出歸納提煉，列舉瞭選購地下車位時應註重的三個要點，呼籲消費者要強化對房產配套車位選購消費的風險防范意識。
●註意車位屬性
車位一般分為產權車位和使用權車位。產權車位和房產一樣，產證是永久的，而土地證是有期限的。但根據《物權法》規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。部分地區車位產權和房產產權是合並登記的，不單獨發證，但有的地區則是分台中市抽水肥開辦理的。
使用權車位就是沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃的行為。而根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”業主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”，如果到真出問題的時候就隻能通過打官司才能解決瞭。
此外，還要註意區分人防工程車位和機械車位。人防工程車位所占面積屬於人防工程，現在各地執行普遍有兩種標準：一是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部；二是產權歸投資者所有，而機械車位是一個移動的非獨立空間，所以一般情況下無法辦理產權登記，隻能由開發商對外進行出租。
●註意車位大小
車位的寬度、高度和長度都影響停車的便利性。首選兩個柱子中間的車位，由於柱子的間距比較大，這種車位經常比標準的寬，開門的時候可以不影響其他車輛。除瞭關註車位的寬度，車道的寬度也要註意，有的車道兩邊都有車位，有的隻有一側有車位，在寬度相似的情況下，要選擇隻有一側有車位的，將來車進車出幹擾較少。其次要註意地下車位頂上及後面是否有管線、閥門等設施，盡量避開這些不利因素。
●註意位置距離
一般人都會選擇靠近電梯門的位置，同時地下一層車位比二層要貴，如果地下一二層都有電梯的話，地下二層的性價比較高。過道比較明亮，視線好，靠近天井的位置也是個不錯的選擇。而距離地下電梯門近的位置光線較弱，感覺不舒服。
盡量遠離交叉口。交叉口的位置看似可利用的空間大，實際上危險系數在所有地下車位中算是高的，有其他車輛進入，自己的車要在車位上倒車，視線通常也不好，平時經過的車比較多，容易發生剮擦情況。
如今，地下車位價格不菲，而且部分期房無法實地踏勘，消費者在購買配套車位的時候更不能盲從，在可選范圍內盡量綜合考慮，避免日後不必要的麻煩。
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